北京新政后二手房和新建住宅网签量双双增长，市场持续升温

7月14日，北京市住建委公布的最新数据显示，6月27日到7月10日这两周北京市二手住宅网签量为8004套，较“6.26”政策出台前两周增长超过7%；北京市新建商品住宅网签量为2666套，相较政策出台前两周增长超过40%。新政发布后的首个周末（6月29日到30日），北京市共成交720套新房，比新政前的最后一个周末增长240%。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报·中证金牛座记者表示，截至7月13日，新政发布以来北京二手房网签达到10173套，相比新政前增长了两成左右。新政后第一周网签高达4752套，创最近2年单周最高点。最近一周多，市场在冲高后，继续高位运行。新建住宅也升温明显，新政后第一周网签接近1600套，政策红利释放，大幅度降息下，网签明显增加。

6月26日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（简称《通知》）明确，购买首套住房最低首付款比例调整为不低于20%；二套住房五环以内调整为不低于35%、五环以外调整为不低于30%。商业贷款利率也进行下调，调整后，首套房5年期以上房贷利率下限为3.5%，二套房五环以内为3.9%，五环以外为3.7%。对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。