美国房地产市场面临崩溃风险，三年内或暴跌 30%

来源 | 北美商业电讯

最新消息显示，上周，美国一位金融专家对美国房地产业敲响了警钟。他表示，美国房地产市场正走向灾难性的崩溃。

知名投资公司The Technical Traders创始人Chris Vermeulen对美国房地产市场的未来发出了严厉警告。

Vermeulen认为，美国的住宅和商业地产都处于价格暴跌的边缘，可能在短短三年内暴跌30%。

Vermeulen表示，人们开始意识到他们负担不起房贷，或者必须降低房贷，甚至不得不开始出售房屋。

“很多人都在经济上挣扎，这只是冰山一角。再过两三年，房地产市场受到的打击最大，”他补充道。

就在这一警告发出之际，美国人已经显示出财政紧张的迹象。

例如，过去两个月零售业出乎意料地疲软，5月份仅增长0.1%。

Vermeulen表示，这可能会引发企业利润下降的多米诺骨牌效应，导致更多的裁员和员工工作时间的减少。

他说，随着失业率上升，人们花光了积蓄，通货膨胀率更高得离谱，最终人们将无法支付房贷。

根据咨询公司Challenger，Gray&Christmas的数据，全美1月份裁员人数快速上升。

Vermeulen预测，失业率可能飙升至令人震惊的5%至6%，使许多美国人无法支付房贷。

但不仅仅是房主应该担心。

美国的商业房地产行业正面临着惊人的9000亿美元债务危机，3月份止赎率已经上升了117%。

Vermeulen警告说，美国的房地产行业复苏可能需要十年时间。

美国房价在过去几年里翻了一番甚至三番。Vermeulen说，通常情况下，当一项资产上涨过快时，通常会快速回调。

“对于那些能够意识到危险的人来说，这将是一个难以置信的机会。”

在最近关于美国房地产的预测中，Vermeulen的预测是最悲观的之一。然而，并不是所有人都认同这种负面看法。

例如美国全国房地产经纪人协会坚持认为，住房供应不足，房价可以在未来几年内保持稳定。